发现墨尔本短租投资的隐藏宝地—Greensborough短租
- Goodlive
- 6天前
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在墨尔本的短租市场上，许多人认为只有地段显赫、靠近CBD、海边或著名景点的房子，才具备良好的投资回报潜力。但在实践中，事实恰恰相反。在这些所谓的“热门区”，虽然需求旺盛，但供应更旺盛，竞争激烈，价格被“卷”到利润空间微薄。
而在一些不那么热门、甚至被忽略的区域，却潜藏着意想不到的机会。今天，我们要谈的主角正是这样一个被低估的短租蓝海——Greensborough。
📍 关于Greensborough：传统老区的新机会
Greensborough 位于墨尔本东北部，距离市中心直线约17公里，是一个拥有百年历史的传统住宅区。
在长租市场上，这里的租金看似普通——每周约 $500 至 $600。但在短租市场上，Greensborough 却展现出惊人的潜力，入住率高、收益稳定，甚至超越许多热门城区。
💡 为什么冷门区反而更赚钱？
热门区意味着高流量，也意味着高竞争。当市场上房东越来越多、房源饱和时，价格往往会被拉低。
相比之下，像 Greensborough 这样知名度不高的郊区，短租房源少，但真实需求并不低。供需失衡反而带来了意外的盈利空间。
👥 谁在需求Greensborough的短租房？
根据我们的市场观察，Greensborough 的短租需求主要来自三大人群👇
1️⃣ 居民房屋维修期间的临时住宿
Greensborough 地势起伏，多为山地丘陵，许多房屋建在带坡度或凹陷的地基上。再加上房龄偏老，很多住宅需要进行结构性维修或大规模翻新。
当屋主等待工程完成时，往往需要在附近寻找临时住所，这就催生了长期短租的刚性需求。
2️⃣ 探亲访友的家庭
Greensborough 是老年人口比例较高的区域，不少家庭的父母或祖父母长期居住在此。每当亲友来探访、照顾或陪伴时，他们往往选择在附近租短租房，既方便，又能保持生活独立性。
这种家庭式短期住宿需求，在节假日和探亲季节尤其旺盛。
3️⃣ 新移民的过渡住宿需求
Greensborough 兼具完善的生活配套与相对可负担的房价，距离市区又不算远，是许多新移民初到墨尔本的理想过渡区域。
他们通常会先租短租房安顿下来，再慢慢寻找长期住所或购房机会。这类客户入住周期一般为2–6周，稳定且高质量。
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📊 结语：被忽略的区，往往才是机会
Greensborough 的案例告诉我们：短租收益并不只属于“热门区域”，真正懂市场的人，懂得在被忽略的地方发现价值。
如果您在墨尔本有物业，想了解它的短租潜力或收益预估，欢迎留言或联系我们的 GoodLive 团队。我们将为您提供免费短租收益评估，帮您找到属于您的“短租蓝海”。 🌊
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