🏡 墨尔本短租的蓝海市场 —— Wyndham Vale

在墨尔本的短租投资圈中，人们普遍认为：短租必须选在繁华地段——CBD、海边或旅游热点才会有市场。但事实往往出人意料。

一些看似“偏远”的区域，长租租金每周不过四、五百澳元，在短租市场上却能脱颖而出，成为意想不到的“香饽饽”。墨尔本西部的 Wyndham Vale，正是这样一片被低估的蓝海市场。

💡 为什么“冷门区”反而更赚钱？

繁华区域的确人流量大、需求旺盛。但与此同时，供应更多、竞争更激烈。酒店、服务式公寓、专业民宿早已扎堆，短租价格常年被“卷”在低利润区间。

而像 Wyndham Vale 这样的郊区，因为尚处于发展阶段，短租房源相对稀缺，反而能形成一种“供不应求”的市场局面。

只要房屋条件合格，运营专业、服务到位，即使位置稍远，也能轻松跑赢同价位的城区房源。投入不高，回报却十分可观。这样的区域，我们称之为 短租的蓝海市场（Blue Ocean Market）。

Wyndham Vale 位于墨尔本西部，属于快速发展中的新兴大都市区。这里仍在不断扩张，大量新房与基建工程正在进行中。这类环境，恰恰孕育出持续的短租需求。

通过实际运营经验，发现该地区的短租市场主要由三大客群支撑👇

由于区域内新建项目众多，许多承包公司会为外派到当地工作的员工预订短租房。这些员工通常不止一人，而且外派周期可能持续一到三个月甚至更久。相比酒店，租一整套离工地近的house或townhouse，既方便又经济。

Wyndham Vale 的房价相对可负担、生活配套逐渐完善，因此成为新移民过渡与安家的热门选择之一。他们抵达墨尔本后，通常会先租短租房安顿下来，等熟悉环境后再决定长期居住或购房。

由于该区域仍在发展中，人口流动性大，这种迁入迁出的过程也不断产生稳定的短租需求。

从地理位置上看，Wyndham Vale 北上通往墨尔本CBD，南下可达Geelong，是一个“进可攻、退可守”的中间地带。部分游客会在往返旅途中选择此地落脚，既能享受郊区宁静，又能方便前往景点。

我们 GoodLive 是一家专注于墨尔本郊区 House / Townhouse 短租管理 的专业公司，在 Wyndham Vale 区域拥有完善的本地化团队：

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Wyndham Vale 告诉我们一个简单的真相：短租收益不一定属于最热门的地方，而属于最聪明的房东。

在墨尔本这个多元城市中，像 Wyndham Vale 这样低供应、高需求的区域，正在悄悄成为短租市场的新焦点。

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